Estimation théorique
Impasse Chabassiere,23200 Aubusson (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Chabassiere,23200-Aubusson indique un avis de valeur compris entre 75.000€ et 85.000€ , soit un prix au m2 compris entre 750€ et 850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 75.000€ et 85.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 738€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 738€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alleyrat (23003), comprenant 142 habitants est de 5,40€, soit un loyer théorique mensuel de 540€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,09€, à 7,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 409€ et 714€ avec un indice de confiance de 5.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 75.000€ et 85.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 738€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 738€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alleyrat (23003), comprenant 142 habitants est de 5,40€, soit un loyer théorique mensuel de 540€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,09€, à 7,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 409€ et 714€ avec un indice de confiance de 5.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-26 | 23 | RUE PAUL PAULY | 8 | 220 | 752 | 130000€ | 591€ |
2021-03-12 | 8 | IMP DE CHABASSIERE | 6 | 170 | 427 | 53500€ | 315€ |
2021-05-29 | 15 | RUE PAUL PAULY | 4 | 87 | 254 | 75000€ | 862€ |
2022-02-16 | 12 | RUE ROSELEUR | 2 | 100 | 310 | 48000€ | 480€ |
2021-08-03 | 1 | RUE COROT | 4 | 86 | 558 | 60000€ | 698€ |
2019-11-15 | 77 | RUE ALFRED ASSOLANT | 5 | 130 | 1039 | 73500€ | 565€ |
2021-03-29 | 16 | RUE ROSELEUR | 4 | 140 | 207 | 75000€ | 536€ |
2020-09-04 | 86 | RUE ALFRED ASSOLANT | 4 | 58 | 76 | 75000€ | 1293€ |
2023-04-24 | 20 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 145 | 800 | 75000€ | 517€ |
2021-02-19 | 20 | IMP DE CHABASSIERE | 6 | 133 | 377 | 139000€ | 1045€ |
2021-12-07 | 12 | RUE GROMAIRE | 5 | 72 | 905 | 99100€ | 1376€ |
2021-09-24 | 61 | RUE ALFRED ASSOLANT | 1 | 50 | 114 | 31500€ | 630€ |
2019-07-24 | 17 | RUE DU TERRIER | 5 | 87 | 198 | 53000€ | 609€ |
2020-09-02 | 2 | RUE ROSELEUR | 4 | 100 | 30 | 55000€ | 550€ |
2023-03-01 | 44 | RUE ALFRED ASSOLANT | 5 | 109 | 68 | 28000€ | 257€ |
2022-04-28 | 23 | RUE DE BEAUZE | 5 | 124 | 129 | 44000€ | 355€ |
2020-09-04 | 11 | RUE WILLIAMS DUMAZET | 4 | 88 | 435 | 73000€ | 830€ |
2022-10-19 | 35 | RUE ALFRED ASSOLANT | 5 | 91 | 59 | 86700€ | 953€ |
2020-08-04 | 9 | RUE FOULOMBERT | 5 | 120 | 265 | 90000€ | 750€ |
2021-07-03 | 3 | RUE PIERRE D AUBUSSON | 2 | 80 | 570 | 65000€ | 813€ |
2020-02-27 | 28 | RUE BASSE TERRADE | 3 | 70 | 119 | 60000€ | 857€ |
2019-10-04 | 8 | RUE DE BEAUZE | 5 | 85 | 311 | 50000€ | 588€ |
2020-08-25 | 9 | RUE PIERRE D AUBUSSON | 3 | 92 | 429 | 88000€ | 957€ |
2023-02-01 | 14 | RUE BASSE TERRADE | 4 | 86 | 100 | 77000€ | 895€ |
2020-02-06 | 4 | RUE BASSE TERRADE | 4 | 52 | 69 | 31200€ | 600€ |
2019-10-23 | 76 | RUE VAVEIX | 4 | 80 | 87 | 22000€ | 275€ |
2020-10-21 | 1 | TRA DES CROUZETTES | 3 | 80 | 1050 | 55000€ | 688€ |
2022-07-09 | 45 | RUE DE BEAUZE | 3 | 78 | 413 | 45000€ | 577€ |
2019-05-15 | 66 | RUE VAVEIX | 4 | 220 | 128 | 26500€ | 120€ |
2020-12-02 | 14 | RUE PIERRE D AUBUSSON | 8 | 200 | 220 | 85000€ | 425€ |
2021-02-26 | 16 | RUE PIERRE D AUBUSSON | 5 | 99 | 186 | 148200€ | 1497€ |
2022-12-17 | 13 | RUE VIEILLE | 3 | 97 | 0 | 45100€ | 465€ |
2020-01-23 | 2 | CITE ST JEAN | 4 | 80 | 330 | 25000€ | 313€ |
2021-10-22 | 23 | RUE PIERRE D AUBUSSON | 4 | 140 | 488 | 67500€ | 482€ |
2022-03-29 | 25 | RUE JEAN JAURES | 4 | 78 | 68 | 55000€ | 705€ |
2023-01-26 | 27 | RUE ROGER CERCLIER | 4 | 100 | 60 | 80000€ | 800€ |
2022-10-28 | 10 | RUE JEAN JAURES | 8 | 136 | 398 | 239000€ | 1757€ |
2020-02-15 | 7 | RUE DE LA TUILERIE | 7 | 170 | 1087 | 150000€ | 882€ |
2022-11-07 | 4 | ALL DES SOUPIRS | 5 | 90 | 621 | 128400€ | 1427€ |
2022-01-28 | 9 | RUE ST JEAN | 4 | 120 | 273 | 36500€ | 304€ |
2020-10-09 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 77 | 572 | 65000€ | 844€ |
2023-01-28 | 55 | RUE VIEILLE | 4 | 114 | 73 | 68500€ | 601€ |
2020-12-16 | 16 | RUE ST JEAN | 4 | 65 | 68 | 35000€ | 538€ |
2020-09-24 | 15 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 110 | 500 | 90000€ | 818€ |
2022-08-09 | 5 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 90 | 142 | 53000€ | 589€ |
2023-03-15 | 8 | RUE ALFRED ROUSSEAU | 3 | 56 | 500 | 55000€ | 982€ |
2023-05-17 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 75 | 496 | 70000€ | 933€ |
2022-05-18 | 11 | RUE DU MOUSSARD | 3 | 75 | 321 | 100000€ | 1333€ |
2022-02-21 | 32 | RUE CHATEAUFAVIER | 3 | 130 | 111 | 64000€ | 492€ |
2020-12-04 | 4 | RUE ALFRED ROUSSEAU | 4 | 91 | 586 | 69800€ | 767€ |
2021-08-10 | 51 | RUE JEAN JAURES | 7 | 220 | 267 | 61600€ | 280€ |
2022-12-13 | 22 | RUE ROGER CERCLIER | 4 | 112 | 424 | 117000€ | 1045€ |
2019-11-15 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 82 | 576 | 80000€ | 976€ |
2021-12-17 | 10 | RUE DE LA ROCHE | 6 | 99 | 289 | 45000€ | 455€ |
2019-12-23 | 24 | RUE ROGER CERCLIER | 5 | 74 | 687 | 111000€ | 1500€ |
2019-06-25 | 8 | RUE SARRAZINE | 7 | 142 | 160 | 149000€ | 1049€ |
2020-09-05 | 57 | RUE JEAN JAURES | 3 | 56 | 48 | 69000€ | 1232€ |
2019-10-30 | 3 | RUE DU MOUSSARD | 5 | 102 | 314 | 85000€ | 833€ |
2022-01-20 | 12 | RUE SARRAZINE | 6 | 97 | 406 | 75000€ | 773€ |
2023-02-09 | 61 | RUE JEAN JAURES | 3 | 102 | 63 | 106000€ | 1039€ |
2019-12-11 | 2 | RUE SARRAZINE | 4 | 81 | 244 | 52800€ | 652€ |
2021-07-09 | 9 | RUE SARRAZINE | 5 | 106 | 290 | 128500€ | 1212€ |
2020-01-06 | 11 | RUE SARRAZINE | 4 | 90 | 160 | 46000€ | 511€ |
2019-12-17 | 63 | RUE JEAN JAURES | 3 | 58 | 178 | 50000€ | 862€ |
2023-02-18 | 65 | RUE JEAN JAURES | 4 | 91 | 71 | 79000€ | 868€ |
2023-02-28 | 60 | RUE CHATEAUFAVIER | 8 | 175 | 140 | 147000€ | 840€ |
2022-03-23 | 1 | PL ST JEAN | 7 | 170 | 615 | 135000€ | 794€ |
2022-01-27 | 1 | RUE DU GOUR ST JEAN | 3 | 70 | 357 | 60000€ | 857€ |
2020-12-21 | 51 | RUE ST JEAN | 3 | 80 | 200 | 55500€ | 694€ |
2021-04-09 | 9001 | RUE DE L ESCARPE | 2 | 30 | 79 | 49000€ | 1633€ |
2019-12-26 | 12 | PAS SARRAZIN | 7 | 150 | 1015 | 127500€ | 850€ |
2021-12-10 | 4 | RUE DU GOUR ST JEAN | 4 | 63 | 73 | 30000€ | 476€ |
2020-05-14 | 7 | RUE DE L ESCARPE | 4 | 84 | 242 | 48000€ | 571€ |
2022-10-12 | 53 | RUE ST JEAN | 2 | 35 | 298 | 42000€ | 1200€ |
2022-06-28 | 81 | RUE JEAN JAURES | 6 | 112 | 150 | 37000€ | 330€ |
2023-03-25 | 5 | RUE TOUR DE MILAN | 4 | 88 | 116 | 56000€ | 636€ |
2022-09-07 | 11 | RUE JULES SANDEAU | 3 | 59 | 26 | 22000€ | 373€ |
2021-07-05 | 3 | RUE DU MONT | 4 | 114 | 86 | 60100€ | 527€ |
2023-04-27 | 91 | RUE JEAN JAURES | 4 | 104 | 146 | 45000€ | 433€ |
2021-07-19 | 15 | RUE JULES SANDEAU | 3 | 61 | 42 | 28000€ | 459€ |
2022-03-30 | 16 | RUE JULES SANDEAU | 3 | 96 | 274 | 66000€ | 688€ |
2023-02-10 | 27 | RUE DES MERIS | 3 | 68 | 69 | 30000€ | 441€ |
2022-08-29 | 5 | RUE DU SENTIER | 1 | 32 | 103 | 25000€ | 781€ |
2023-01-30 | 8 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 91 | 651 | 119142€ | 1309€ |
2022-04-06 | 5 | IMP PLEIN SUD | 8 | 232 | 835 | 76300€ | 329€ |
2022-11-02 | 42 | RUE DES MERIS | 3 | 54 | 200 | 50000€ | 926€ |
2022-06-10 | 4 | PL JEAN JAURES | 7 | 118 | 380 | 100000€ | 847€ |
2022-08-03 | 43 | RUE DES MERIS | 6 | 145 | 715 | 145000€ | 1000€ |
2021-01-20 | 121 | RUE JEAN JAURES | 4 | 70 | 408 | 35000€ | 500€ |
2021-01-29 | 53 | RUE DES MERIS | 4 | 95 | 784 | 77000€ | 811€ |
2022-01-19 | 9006 | RTE D ALLEYRAT | 3 | 64 | 410 | 73000€ | 1141€ |
2019-06-03 | 53 | RUE JULES SANDEAU | 3 | 80 | 305 | 46000€ | 575€ |
2022-09-15 | 5 | RUE DE LA REBEYRETTE | 3 | 100 | 519 | 125950€ | 1260€ |
2020-12-04 | 9002 | LA REBEYRETTE | 6 | 157 | 419 | 65000€ | 414€ |
2022-10-17 | 45 | RUE DES FUSILLES | 3 | 68 | 70 | 98800€ | 1453€ |
2019-10-26 | 9005 | LA CHASSAGNE | 4 | 64 | 384 | 56500€ | 883€ |
2019-12-03 | 2 | RUE DE L ANCIEN MOULIN | 4 | 68 | 524 | 95900€ | 1410€ |
2022-05-04 | 1 | RUE DE L ANCIEN MOULIN | 3 | 76 | 606 | 100000€ | 1316€ |
2020-06-02 | 2 | IMP DES GENETS | 2 | 63 | 797 | 45500€ | 722€ |
2022-10-22 | 22 | RUE DU SENTIER | 2 | 31 | 320 | 32000€ | 1032€ |
2020-01-10 | 5 | RUE DE L ANCIEN MOULIN | 5 | 122 | 569 | 120000€ | 984€ |
2020-06-29 | 8 | IMP DES ANEMONES | 5 | 90 | 902 | 111000€ | 1233€ |
2020-08-11 | 9002 | LES COTES DU MONT | 5 | 164 | 3184 | 191800€ | 1170€ |
2023-03-29 | 4 | RTE DES BORDES | 4 | 73 | 945 | 89500€ | 1226€ |
2020-11-21 | 4 | IMP DES ANEMONES | 3 | 65 | 976 | 78000€ | 1200€ |
2021-11-24 | 2 | RTE DES BORDES | 3 | 72 | 626 | 72500€ | 1007€ |
2019-10-02 | 7 | CHE DU MONT | 4 | 102 | 961 | 167000€ | 1637€ |
2020-09-21 | 16 | RTE DES BUIGES | 3 | 76 | 500 | 110000€ | 1447€ |
2019-11-14 | 8 | RUE GEORGE SAND | 5 | 91 | 347 | 91500€ | 1005€ |
2021-12-31 | 8 | RUE GEORGE SAND | 5 | 91 | 347 | 126000€ | 1385€ |
2022-03-21 | 9003 | LES COTES DU MONT | 3 | 68 | 1120 | 60000€ | 882€ |
2019-08-13 | 9020 | LES BUIGES | 3 | 63 | 950 | 77000€ | 1222€ |
2021-02-02 | 10 | RTE DES BUIGES | 1 | 28 | 191 | 24000€ | 857€ |
2022-04-08 | 61 | COTE RIBIERE | 5 | 105 | 587 | 76500€ | 729€ |
2023-03-24 | 37 | COTE RIBIERE | 5 | 129 | 1795 | 105000€ | 814€ |
2021-12-29 | 9 | RUE FLORA TRISTAN | 3 | 67 | 620 | 73000€ | 1090€ |
2022-01-29 | 8 | RUE FLORA TRISTAN | 4 | 91 | 484 | 78700€ | 865€ |
2022-02-04 | 42 | COTE RIBIERE | 6 | 151 | 1000 | 150000€ | 993€ |
2022-11-29 | 21 | COTE RIBIERE | 4 | 88 | 1788 | 114100€ | 1297€ |
2020-08-20 | 5 | RUE ADOLPHE JOUANNET | 4 | 97 | 662 | 55000€ | 567€ |
2021-03-17 | 11 | CHEM DE LA CHAUMIERE | 6 | 100 | 500 | 99600€ | 996€ |
2019-06-28 | 13 | RUE BERNARD DE VENTADOUR | 4 | 75 | 565 | 107138€ | 1429€ |
2021-09-21 | 16 | RUE BERNARD DE VENTADOUR | 5 | 94 | 805 | 90000€ | 957€ |
2022-10-27 | 1 | LA MARTELADE | 4 | 190 | 1430 | 260000€ | 1368€ |
2022-12-28 | 8 | CHEM DE LA CHAUMIERE | 5 | 130 | 820 | 99400€ | 765€ |
2022-04-01 | 6 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 85 | 679 | 115000€ | 1353€ |
2019-12-17 | 7 | LES BRUGERETTES | 6 | 109 | 1892 | 83000€ | 761€ |
2022-01-26 | 1 | LA SALESSE | 4 | 155 | 565 | 227000€ | 1465€ |
2022-04-25 | 1 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 83 | 639 | 85000€ | 1024€ |
2019-07-05 | 8 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 84 | 620 | 62000€ | 738€ |
2019-08-20 | 10 | LES BRUGERETTES | 3 | 81 | 500 | 72000€ | 889€ |
2022-12-21 | 17 | CHEM DE LA CHAUMIERE | 4 | 76 | 500 | 80000€ | 1053€ |
2022-06-30 | 17 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 76 | 655 | 70000€ | 921€ |
2019-09-21 | 16 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 106 | 802 | 93000€ | 877€ |
2022-03-18 | 10 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 82 | 593 | 79000€ | 963€ |
2022-05-16 | 23 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 73 | 705 | 88650€ | 1214€ |
2023-01-05 | 14 | LOT LES COMBES | 4 | 108 | 1075 | 115000€ | 1065€ |
2023-03-11 | 3 | IMP DES GRANGES | 4 | 90 | 2000 | 175000€ | 1944€ |
2022-04-12 | 26 | RTE D AUBUSSON | 5 | 100 | 500 | 199000€ | 1990€ |
2019-11-30 | 9011 | RTE DE CHAMBON | 6 | 153 | 11 | 100000€ | 654€ |
2022-08-24 | 9011 | RTE DE CHAMBON | 6 | 153 | 11 | 120000€ | 784€ |
2019-11-29 | 9023 | LA SEIGLIERE | 6 | 123 | 500 | 125000€ | 1016€ |
2021-04-14 | 9004 | RUE MARCEL DEPREZ | 3 | 80 | 893 | 80000€ | 1000€ |
2021-06-12 | 25 | RTE D AUBUSSON | 3 | 77 | 193 | 33000€ | 429€ |
2021-07-01 | 28 | RTE D AUBUSSON | 5 | 78 | 672 | 96000€ | 1231€ |
2020-10-16 | 1 | RTE DE LIMOGES | 5 | 90 | 380 | 42400€ | 471€ |
2021-03-12 | 14 | RTE DU STADE - LES COMBES | 5 | 158 | 800 | 190000€ | 1203€ |
2022-09-16 | 30 | CHEM DE LA CHAUMIERE | 4 | 105 | 1960 | 173600€ | 1653€ |
2021-05-07 | 22 | RUE DE LA PLACE FRANCHE | 4 | 97 | 1721 | 121600€ | 1254€ |
2022-02-10 | 1 | PL DE LA CROIX | 3 | 80 | 83 | 70300€ | 879€ |